智慧楼宇管理系统
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智慧楼宇管理系统简介
智慧楼宇管理系统是为物业公司、商业管理公司、园区、孵化器以及具备相关使用条件的企业打造的智慧楼宇综合管理平台(SaaS)，提供小区、房屋、住户全新数据管理模式，让传统物业服务对接微信公众号，住户只需打开微信，就可浏览小区公告，缴纳物业费用，提交报修服务申请等。同时系统还提供商家入驻、小区超市、房屋租赁等盈利功能，为物业企业提供全新的运营盈利模式。
在新冠肺炎疫情期间，为了方便企业实时管理和掌控本企业疫情防控情况，在原有系统基础上新增了疫情监控管理出入登记模块，此模块将免费提供给系统用户以及独立部署给有需求的中小企业。
产品售价：38800元/套/年
开发周期：15个工作日
智慧楼宇管理系统V1.0功能说明文档
一级功能模块 二级功能模块 功能模块 模块详情 备注
基本设置 平台设置 版权，系统状态，平台协议、平台名称、腾讯地图key、SEO关键字等
分享设置 分享标题、分享简介、分享图标、外链等
短信接口 支持的短信接口 支持楼宇/社区和平台独立短信接口
支持的短信通道 支持阿里云、聚合、乐信通多家通道
涉及的短信内容 有发送注册码、注册短信、意见报修、超市发货、物业缴费、
楼宇/社区公告、挪车
打印机接口 支持的打印机接口 支持楼宇/社区、平台超市独立接口
打印功能 报修打印、意见打印、缴费打印、超市打印、商家打印
模板消息库
全网通设置 wap开启
APP推送
支付方式设置 楼宇/社区商家、超市、物业费、楼宇/社区活动可单独设置支付方式
小程序设置 支持功能生成独立的小程序
页面管理 首页公告 添加首页公告信息、支持按楼宇/社区来发布
头条公告 添加头条广告信息
首页幻灯 可添加链接以及是否可以选择所有楼宇/社区/支持按时间段展示/支持排序
头条广告 支持按楼宇/社区、时间段展示/支持排序
首页导航 增加可选择是否开启在主页展示/查看权限/完全自定义
首页广告 支持按楼宇/社区、时间段展示/支持排序
魔方推荐 支持按楼宇/社区、时间段展示/支持排序
首页推荐 超市商品/商家商品/房屋租赁/楼宇/社区集市及活动
住户中心 可设置是否在移动端展示/支持修改名称、图片/支持排序
底部导航 底部图片链接和名称可自定义/支持排序
主页排版 支持自定义主题色/首页定位/关注开关/增加头部导航
入口链接
物业服务 基础设置 基本设置/统一注册方式/统一注册字段/统一楼宇/社区设置
物业管理 物业信息/评价管理/员工风采（原物业风采合并）
楼宇/社区管理 独立楼宇/社区设置 增加后否开启报修建议抢单模式
人工审核、房号验证、注册码验证、游客浏览
独立短信接口/独立设置注册字段/独立打印机接口
新添加楼宇/社区，关联导航栏，便民查询，便民号码
物业风采 发布员工信息，支持姓名、电话、职位、员工照片/支持按楼宇/社区发布
区域管理 区域信息/支持修改/删除
楼宇管理 支持修改/删除/支持查看房屋
房号管理 添加房号/查看住户/查看预留信息/支持导入
住户管理 用户管理/访客/游客管理
房间号管理/支持设置备注/支持批量微信推送/社区、楼宇、姓名、电话、房号筛选
楼宇/社区公告 短信推送/微信推送/通知隐藏
楼宇/社区报修 服务分类、支持添加完成时间、超时订单、不在推送给楼宇/社区接收员、只推送给分管接收员 支持抢单
支持按楼宇/社区分类设置独立微信接收管理员
对于未处理的信息，后台可推送给楼宇/社区接收员和分管理接收员
后台处理报修（增加上传图片）/一键审核/推送管理员
增加处理进度，改原只有一条处理信息，可查看多次处理的情况，微信端只显示处理完成的情况
手工报修 支持录入报修信息
维修费用 手机端管理系统支持推送维修费给业主
意见建议 支持添加投诉次数、超过次数的投诉、不再推送给楼宇/社区接收员，只能推送给分管接收员
支持按楼宇/社区分类设置独立微信接收管理员（支持手机搜索）
对于未处理的信息，后台可推送给楼宇/社区接收员和分管理接收员
处理建议（增加上传图片）/一键审核/推送管理员
添加处理进度，改原只有一条处理信息，可查看多次处理的情况，微信端只显示处理完成的情况
手工建议 支持录入意见建议信息
智能门禁 基本设置 开门定位/是否启用开门/授权开门/开门关联物业费
门禁分组 通过将门禁进行分组，方便住户绑定
门禁管理 添加设备信息/生成门禁二维码/查看开锁链接
用户管理/人脸授权/人脸记录/发卡管理/刷卡记录/开门记录/开门统计
智能车禁 收费标准/车场管理/设备管理/车道管理/车位管理/车辆管理/数据记录/财务中心
安防巡更 巡更分布 添加巡更点/巡更记录/设备巡更记录
巡更路线 添加巡更路线信息
二维码管理 楼宇/社区二维码/商家二维码
收费管理 基本设置
费用管理 费用类型 支持按楼宇/社区定义
费用列表 根据楼宇/社区导入费用/支持设置支付时间/批量微信和短信推送欠费通知
费用数据 基本数据展示/费用数据，支持点击状态/支持数据筛选、导出、打印
订单管理/数据统计
账单管理 收银台/收费项目/收费分组/物业账单/抄表录入/账单统计/账单记录/数据统计/报表统计
收支管理 收支项目/收支登记/接收员管理
会员管理 会员管理 会员信息管理/提现申请/积分管理/余额变更/平台余额变更明细/商家账户余额统计
报表统计 报修统计/投诉统计/住户统计/开门统计/短信统计/微信统计/订单统计/疫情防控数据统计
员工管理 部门管理/通讯录/权限设置/通知设置/内部通知/外部公司及人员管理/打印机设置/入住申请
楼宇/社区秘书 客户端功能 楼宇/社区公告/报修/集市/便民号码/常用查询/意见建议/家政服务/房屋租赁/拼车/周边服务/社区活动/生活缴费
/物业交费/手机开门/问卷调查/快递代收
个人中心 我的楼宇/切花楼宇/我的房屋/账单/报修/临时钥匙/邀请家属/我的车辆
智能设备 智能充电/智能巡更/人脸门禁/智能停车
客户端 APP/WAP/微信
手机端管理中心 报修管理/建议管理/公告管理/商家管理/抄表录入/楼宇/社区管理/房屋管理/车位管理/车辆管理/快递代收/巡更管理
/超市管理/费用查询/活动管理/家政/租赁/拼车/集市/住户/门禁管理
楼宇/社区商家 商品提成/商家定位/积分比例/分类信息/分类链接/店铺信息/订单管理/评价管理/卡券管理/接口设置
楼宇/社区超市 积分设置/配送费/送货时间/运营方式/商品提成/分类信息/链接分享/商品管理/楼宇/社区管理/打印机管理/接收员管理/支付接口设置
系统管理 数据维护 一键清空区域、楼宇、单元、房屋/数据优化/修复字段，数据/菜单重置
菜单管理 编辑，修改，隐藏后台菜单
系统授权/更新/应用组管理/短信记录/操作日志
扩展功能 广告管理 楼宇/社区服务广告/家政服务广告
问卷调查 修改问题（问卷未发布）/发布、停止问卷/问卷设置/统计结果/详细数据
信息发布 分类管理/信息管理
快递代收 物流公司/寄件类型/代收管理/入库管理/价格管理/寄件管理/模板管理
红包营销 红包开关/背景图/图片/广告/审核/财务管理
无人超市 超市管理/二维码管理/订单管理
家政服务 基本设置/服务项目/信息管理/接收员管理/楼宇/社区设置
租赁服务 一键审核/后台发布
楼宇/社区活动 活动列表/在线订单（支持在线预付定金）
便民查询 分类管理/号码管理/入驻申请/入驻审核/批量导入
楼宇/社区拼车 基本设置/信息管理/黑名单管理/一键审核
楼宇/社区集市 基本设置/分类管理/信息管理/黑名单管理
智能货柜 基本设置/柜子管理/开柜码/开柜记录/超级管理员/快递管理员
智能充电桩 设置/运营商/充电桩/充值记录/充电记录/分成统计/故障上报/用户管理/数据统计/余额变更明细
PC 总管理员 上报记录
社区管理员 管控企业人员登记管理
管控企业人员出入管理
数据统计
企业管理员 企业人员登记表/登记审核
出入二维码
用户扫码/管理员扫码
进入次数限制
免审核开关
出入登记
实名登记
疫情上报
举报管理
微信 社区管理端 数据中心/实时统计管控企业的数据
登记记录/管控企业的人员登记情况
出入记录/管控企业的人员出入情况
疫情上报
企业管理端 审核登记/对用户的实名登记进行审核
出入记录/用户的出入记录
举报记录/用户的举报记录
扫码出行
出行统计/统计区域内的用户进出情况
无障碍出行/无手机用户的进出
用户端 实名登记
扫码出行
出入记录
举报/线索举报/违反规定举报
软件收费 38800元/账户
以下硬件按需付费
名称 型号 价格 功能说明 图片
4G微信开门 MJ200 700 支持手机开门、扫一扫开门（网络4G）
4G刷卡微信开门 MJ201 980 支持远程开门、扫一扫开门、刷卡开门（网络4G）
人脸门禁（5寸立柱,单目） FA100 2680 支持人脸开门、手机开门（网络有线）
人脸门禁（7寸平板,单目） FA401 2980 支持人脸开门、手机开门（网络有线）
人脸门禁（8寸平板,双目） FA402 2380 支持人脸开门、手机开门、刷卡开门（网络有线、wifi）
人脸可视对讲（13.3寸,双目） FLY213 5000 支持人脸开门、远程开门、刷卡开门、广告播放（网络有线、wifi、4G）、APP可视通话
车牌一体机（4行屏） / 5680 一套一进一出，需配合4G车牌服务器使用
4G车牌服务器 CP100 3200 支持有线、wifi、4G 3种网络，485协议传输
广告门 / 3500
4G充电桩 CD200 2380 支持扫码充电、刷卡充电
4G楼宇对讲 LY200 2280 支持手机开门、刷卡开门、手机语音呼叫开门
直杆道闸 / 2800
栅栏道闸 / 4000
